Att underhålla en gammal byggnad kräver både kärlek, tålamod och ibland – oväntade tekniska lösningar. Vårt hotell, som stått stolt sedan 1928, har genom åren fått ny färg, uppfräschade rum, ny el och modern ventilation. Men inför vår största renovering hittills – en utbyggnad och ny källardränering – insåg jag att det var dags att ta reda på hur det egentligen såg ut under markytan. Lösningen? At borrning.

Vad är at borrning och varför är det relevant för gamla byggnader?

At borrning är en geoteknisk metod där man borrar i marken för att analysera jordens egenskaper, stabilitet och bärighet. Den används ofta inför nybyggen, men det många inte tänker på är att den är minst lika värdefull vid renoveringar av gamla byggnader. Speciellt om byggnaden är äldre än 50 år, har källare eller står på mark där det skett förändringar över tid.

I vårt fall ville vi bygga ut en del av hotellet, men också förstå varför vi haft återkommande problem med fukt i ett hörn av källaren. Det var då vår byggkonsult rekommenderade en at borrning.

Vad vi upptäckte med hjälp av at borrning

Borrningen visade att det fanns ett tunt lager av lera under ett av hörnen på byggnaden, samt ett oväntat högt grundvattenflöde. Det var en ögonöppnare – vi hade aldrig anat att marken där var så instabil. Tack vare at borrning kunde vi planera en förstärkning av grunden inför utbyggnaden, och dessutom lösa vårt fuktproblem genom att leda bort grundvattnet mer effektivt.

At borrning sparade oss både pengar och framtida problem

Utan at borrning hade vi antagligen börjat bygga direkt – med risk för sättningar, fuktproblem och i värsta fall kostsamma skador. Nu kunde vi i stället förebygga problemen, anpassa konstruktionen och säkra byggnaden för många år framåt.

Att arbeta med gamla byggnader handlar inte bara om att bevara det som syns. Det handlar också om att förstå det som ligger dolt – som marken under huset. Och där blev at borrning en oväntad, men ovärderlig, del av vårt underhållsarbete.